湯沢でスキー場近くリゾートマンション内覧！設備がゴージャスすぎた

前回の「二拠点生活」のブログで、二拠点生活の準備はスタートしているものの、行政的な手続きは定住する場所（住所）が決まらないと何も動けないと書きました。

そこでどんなロケーションにどんな物件があって、環境や学校までのアクセス、費用などを把握するために事前に湯沢の不動産会社から物件情報を集めました。

先週の土曜日、湯沢の小学校見学の翌日に気になる物件を内覧してきましたので、詳しくご紹介します‼

【湯沢で二拠点生活】第一候補はリゾートマンション

豪雪地帯湯沢は除雪作業がネックになる

出典：湯沢温泉高野屋ブログ

冬の間に湯沢に住むと決めてから、私たちは二つの住居形態を考えました。

色々な自治体の移住サイトを見ていると、行政が空き物件の一軒家を格安で貸し出している情報はたくさん見たのでそれもいいかなと思っていました。

が、湯沢はまだ行政側で紹介するサービスができておらず、調べた限りでは売り物件しかありませんでした。

そして、一番のネックが豪雪地帯であると言うこと。

一軒家🏠であれば毎日の除雪作業がかなり大変になります。

また住む前の修繕費もそれなりに掛かるでしょう。

それは二拠点生活の最初のスタートとしてはなかなかハードです💦

その点、リゾートマンションであれば屋内駐車場もあり、除雪作業の負担はかなり軽くなります。

リゾートエリアと言うこともあり、短期貸し物件もあり、まずは冬の間だけこちらで生活する私たちには持ってこい。

湯沢はリゾートマンション物件が圧倒的に多い

なんと、湯沢町の人口約8,200人のうち1,300人がリゾートマンション暮らしらしいですよ〜

湯沢には現在50棟のリゾートマンションがあり、15,000戸の部屋があります‼

この異常な数はバブル期の負の資産と言われていますが、知らない方のためにちょっと説明。

バブル当時に湯沢のリゾートマンションを購入した人たちが、子供も大きくなり不要になったものの売れるに売れず、所有したまま賃貸貸しをしているケースが多くあります。

特に湯沢はリゾート地でもあるため、冬季のみや夏季のみといった需要が多くあるのか、短期貸しをしている物件もあります。

短期貸しはマンションによって異なりますが、最低4ヶ月〜といったところが多そうです。

【湯沢で二拠点生活】リゾートマンションを4軒内覧

で、今回はリゾートマンションを中心に4軒内覧させてもらいました。

さすが、バブル期に建てられた建物とあって、屋内プールがあったり、スカッシュコートがあったり、大浴場があったりと設備が豪華✨

では順番に紹介させてもらいます🙌

湯沢リゾートマンション1軒目：眺望が抜群でスキー場に隣接！

1軒目のマンションは高台に位置しているので、とにかく眺望が抜群😆

部屋から湯沢街全体が見下ろせます。

キッチン脇には造作のカウンター、リビングにはテレビボードや戸棚などもあり、こういった造作家具があるのはポイント高いです✨

ダイニング＆リビングの他に和室と洋室がありました。

私の両親と同居予定なので、個室が2つあるのは便利です🤗

あと、このリゾートマンションには温水プールがありました！

マンションの住民は無料で入れるので、スキーのオフトレとかに良さそうです🎶

コインランドリーも完備と、至れり尽くせり😉

その代わり、リゾートマンションは部屋に洗濯機置き場がないところが殆どなのです。

休暇中はコインランドリーの空き待ちになることも多いらしく、そこが難点かな…..

このリゾートマンションには1階に売店もあり、お菓子屋カップラーメンや飲み物など最低限のものは揃うようになっています。

高台の立地なので、お店などに行きづらい分、こう言ったサービスを充実させているようです。

ちなみに売店があるのはこのリゾートマンションだけでした。

そしてそして….‼

最大のポイントがスキー場に隣接していて、マンションの連絡通路を通って、すぐにゲレンデへ出れちゃうところ❤

思い立ったら、即スキーに行けちゃうのは超理想的な環境ですっ🤩

これなら放課後に気軽に滑りに行ける〜😆❤

湯沢リゾートマンション2軒目：家具付き物件

こちらは少し古めのマンションなのですが、オーナーの購入した家具がそのまま使える物件でした。

短期移住するには引っ越しも手軽に済むので、内覧してきました🙌

なんと、ビリヤード台がありました….‼

さすが、バブル時代の建物😂

コインランドリーも完備してありました✨

そして部屋ごとにスキーロッカー完備‼

チューンナップ台もあります。

沸かし湯になりますが、大浴場もあります🎶
（外壁工事でブルーシート被ってるので、暗いです）

リゾートマンションはどこも部屋にお風呂は付いてますが、みんな部屋のお風呂は使わず、大浴場を利用するとのこと。

お風呂掃除したり沸かしたりする手間を考えたら、、毎日大浴場で入れるなんで、夢のようですね〜😍

こんな感じで最低限の家具は備え付けなので、引っ越しするときは荷物も少なくて良さそう🎶

キッチンはIHの調理器がセットされていました。

短期移住者にとって、冷蔵庫付きはかなり嬉しい😆

湯沢リゾートマンション3軒目：定住には最適な設備が完備

3軒目のリゾートマンションはロビーが開放的✨

フリーWifiも使えて、ここでパソコン作業をしたり、宿題をやっている小学生もいました。

なんと！

昔トレンディードラマのシーンなんかにも出ていた、今はあまり見ることのないスカッシュコートもありました😆

そして、ここは今まで見た物件の中で一番お風呂の設備が良かったです❤

まるで、温泉施設のような広さ！

こちらにも家具付きの部屋がありました😊

殆どのリゾートマンションが部屋内に洗濯機置き場が無い中、ここは洗面所に広い防水バンがありました。

こう言った設備からか、このマンションは年中通じて暮らしている定住者が多いそうです。

ロビーで宿題をやっている小学生がいたので、子供も多いのかな？？

短期移住する子供たちにとっては、同じマンションに友達ができるということほど心強いものは無いなぁ😉

湯沢リゾートマンション4軒目：唯一の天然温泉大浴場

ここは今まで見た中で、唯一天然温泉の大浴場のあるリゾートマンションでした‼

リビングからの眺めも良かったです！

でも家族6人で済むには手狭かな….

電気の暖房しか無いマンションも多い中、ガスの暖房が入っているのは有難い〜🙏

リゾートマンションの殆どは部屋で石油ファンヒーターの利用が禁止なので、すぐに暖まるガス暖房が設置されているということは、冬の移住にはとっても大切なポイントなのです👍

ただしキッチンがちょっと狭すぎるかなー…..

単身者や夫婦だけなら問題ないと思いますが、毎日炊事をするにはこのキッチンは使い勝手が悪いですね😓

電気コンロが一口しかないと、一品作って終わりになりそうです💦

【湯沢で二拠点生活】リゾートマンションを選ぶ際のポイント

今回、リゾートマンションの賃貸物件を複数図面で見せてもらい、内覧を4軒してわかったことが色々とありました。

選び際にポイントとなりそうな点をまとめてみましたので、ぜひ実際に借りる際は参考にしてみてください😉

ポイント1.どんな暖房器具が付いているか

今回わかったのが、リゾートマンションによっては

• ガス暖房が予め付いている
• 電気の暖房しか入っていない
• 床暖房が入っていたが設備が古くて使えない

と条件が異なることがわかりました。

先ほど記載しました通り、石油ファンヒーターは使えないため、暖房を追加するならば電気のヒーターなどを導入する必要があります。

ただ、できるならば既存の暖房のみで暖かく過ごせるに越したことはありません…

一軒家やアパートに比べてマンションは暖かいですが、何と言っても冬の湯沢はかなり寒いため、暖房の設備の確認はかなり大事です😨

ポイント2.部屋は備え付けの家具があるかどうか

長期ではなく、短期間移住するようであれば、できるだけ荷物は少なく手軽に引っ越ししたいですよね。

そんな時は、家具付き物件が便利。

特に冷蔵庫や電子レンジなど、大きめの家電が備え付けてある物件であれば初期投資も少なくて済みます。

オーナーが置いていったものをそのまま使える部屋もありますので、そういった条件で選ぶのも有りですね👍

ポイント3.キッチンは電気コンロかガスコンロか

もし家族でリゾートマンションに住むようであれば、食事を作る頻度も多くなってきます。

その場合、やはり昔に設置された電気コンロだとどうしても火力が弱かったりなどど不便な点があります。

ガスコンロが使える物件が多くないため、日常的にキッチンを使う場合はそういった条件で物件を選んでも良いと思います。

ポイント4.室内に洗濯機置き場があるかどうか

単身者や夫婦であれば、洗濯の頻度もそんなに多くないので、リゾートマンション内にあるコインランドリーで事足りると思います。

が、子供がいる家庭はどうしても洗濯物が溜まりがち。

そんな時に、毎回コインランドリーに洗濯物を運んで空いてなければ待って、また終わる頃に取りに行って…

というのは日常的になると結構なストレスになるのではないかと思います😅

湯沢の街中にもコインランドリーはそんなに無いみたいですし…

室内に洗濯機置き場がある物件の方が少ないそうなので、そこも条件として選ぶポイントにしても良いかもしれません。

【湯沢で二拠点生活】リゾートマンションのメリット

今回、バブル期に建てられたいくつかのリゾートマンションを見させてもらって、これは良いなと思える点がいくつかありました。

アパートなどに比べると賃料は割高にはなってしまいますが、それに代わるメリットがたくさんあります✨

そういった面も含めていくつかの物件を見させてもらうことで、ますます二拠点生活のイメージが具体的になりました。

そしてラッキーなことに、一番良いと思ったマンションの一室を知り合いが持っており、今回お試しで泊まることができました😍

24時間空いている大浴場、そして家族全員でお風呂に入りに行くと言う非日常✨

平日学校から帰ってきたら、スキーを担いでスキー場へサクッと歩いて行けちゃうと言う非日常🎶

もうこれはワクワク以外のなにものでも無い‼

細かいことをあーだこーだ言う前にまずはやってみないと始まらない！

住む場所と言うのが明確に見えてきたところで、また一歩前進です。

着々と準備を進めて行きたいと思いまーす✊

湯沢のリゾートマンションの内覧時の動画もありますので、ぜひチェックしてみて下さいね🙌